Landshut: +++ Helle Penthousewohnung mit EBK, Balkon und Dachterrasse+++

Dachgeschoss

4

4

290 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

2

2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

nicht gestattet

normal

2014

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 09.04.2024 bis 08.04.2034

C

79 kWh/(m²*a)

4.050 €

Wir bitten höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Nutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktfunktionen auf den Immobilienportalen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

In zentraler Lage von Landshut erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses Baujahr 2014. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 116,7 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung: Die Küche ist nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich integriert, wodurch ein weitläufiger, heller Raum entsteht, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Neben diesem großzügigen Hauptbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, die auch über einen eigenen Kellerraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert.

Die Wohnung punktet zudem mit einer Vielzahl von Extras, die den Wohnkomfort erhöhen: elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung und ein Kabel-TV-Anschluss gehören zur Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden. 2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch angemietet (je Stpl. 60,- €) werden, sodass auch für 2 Personen ein sicherer Stellplatz zur Verfügung steht.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich sofort in einem zentralen und gut angebundenen Umfeld niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie modernes Wohnen in Landshut!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Landshut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Landshuter Altstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fußweg zum nächsten Bus beträgt 4 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn (A92) beträgt 9 Minuten, zum Hauptbahnhof 6 Minuten und zum Flughafen München 37 Minuten.

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... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
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Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


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