Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRechtmehring: +++ Sehr gepflegte DDH in ruhiger Lage+++
Objekt-Nr.: K-025-hkr-i
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
83562 Rechtmehring
Mühldorf am Inn
Bayern
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
337 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
141 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.03.2025 bis 27.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
122 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Rechtmehring bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoß wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich quasi eine Einliegerwohnung die sowohl über einen separaten Zugang, als auch über das Haus erreichen lässt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m², aufgeteilt in Haus (ca. 106 m²) und dem zu Wohnraum umgebauten Untergeschoß mit ca. 35 m², eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Haus verteilt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
1. OG:
- Badezimmer
- großes Schlafzimmer (Teilung möglich in 2 Schlafzimmer oder Schlafzimmer + begehbarem Kleiderschrank)
- Kinderzimmer
Untergeschoß:
- Flur (ohne Fenster)
- Küche (ohne Fenster)
- Badezimmer: (ohne Fenster)
- Wohnzimmer (mit Fenster)
- Schlafzimmer (mit Fenster)
Eine großzügige Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Rechtmehring, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Wasserburg, Haag, Ebersberg und München. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Fazit
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch Vielseitigkeit, Komfort und durchdachte Ausstattung. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen – ein echtes Zuhause mit Potenzial!
Diese charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Rechtmehring bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoß wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich quasi eine Einliegerwohnung die sowohl über einen separaten Zugang, als auch über das Haus erreichen lässt.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 141 m², aufgeteilt in Haus (ca. 106 m²) und dem zu Wohnraum umgebauten Untergeschoß mit ca. 35 m², eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Die Haus verteilt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Terrasse
1. OG:
- Badezimmer
- großes Schlafzimmer (Teilung möglich in 2 Schlafzimmer oder Schlafzimmer + begehbarem Kleiderschrank)
- Kinderzimmer
Untergeschoß:
- Flur (ohne Fenster)
- Küche (ohne Fenster)
- Badezimmer: (ohne Fenster)
- Wohnzimmer (mit Fenster)
- Schlafzimmer (mit Fenster)
Eine großzügige Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Rechtmehring, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Wasserburg, Haag, Ebersberg und München. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Fazit
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch Vielseitigkeit, Komfort und durchdachte Ausstattung. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen – ein echtes Zuhause mit Potenzial!
Ausstattung:
+ Kaufpreis: 495.000 €
+ Gesamtfläche: ca. 141 m²
+ Haus: ca. 108 m²
+ UG: ca. 35 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 335 m²
+ Baujahr: 2000
+ Zimmer gesamt: 5
+ Schlafzimmer: 4
+ Badezimmer: 2 + Gäste-WC
+ Küchen: 2 (jeweils in Haupt- & Einliegerwohnung)
+ Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
+ Heizung: moderne Öl-Zentralheizung
+ Eigener Garten mit Platz für Freizeit & Entspannung
+ große überdachte Terrasse
+ Garage: 1
+ Carport: 1
+ Außenstellplätze: 2
+ Zufahrt und Stellplätze großzügig gestaltet
+ Gesamtfläche: ca. 141 m²
+ Haus: ca. 108 m²
+ UG: ca. 35 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 335 m²
+ Baujahr: 2000
+ Zimmer gesamt: 5
+ Schlafzimmer: 4
+ Badezimmer: 2 + Gäste-WC
+ Küchen: 2 (jeweils in Haupt- & Einliegerwohnung)
+ Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
+ Heizung: moderne Öl-Zentralheizung
+ Eigener Garten mit Platz für Freizeit & Entspannung
+ große überdachte Terrasse
+ Garage: 1
+ Carport: 1
+ Außenstellplätze: 2
+ Zufahrt und Stellplätze großzügig gestaltet
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rechtmehring, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegenen Verkehrswege ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und München ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Arztpraxen. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, die Familien eine hervorragende Bildungseinrichtung bieten.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor der Haustür, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in naher Umgebung haben. Rechtmehring ist der perfekte Ort für alle, die einen Rückzugsort suchen und dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten möchten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegenen Verkehrswege ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Rosenheim und München ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.
In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Arztpraxen. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, die Familien eine hervorragende Bildungseinrichtung bieten.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor der Haustür, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in naher Umgebung haben. Rechtmehring ist der perfekte Ort für alle, die einen Rückzugsort suchen und dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten möchten.
Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de
... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
www.illner-tatar-immobilien.de
Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
www.illner-tatar-immobilien.de
... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch:
- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
- Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin
- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
- Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich
- Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google
www.illner-tatar-immobilien.de
Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.
Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Zurück zur Übersicht